买的商品房还不盖我要想理赔怎么要法?开发商等3年了还不盖写着多少钱请问我该怎么办?
请问交3年了买的商品房还不盖我该怎么和他谈我要想理赔怎么要法?开发商等3年了还不盖可我还想要这个房可还想让他陪尝3年没盖用我的钱不能白用吧给怎么要法合适属于我的钱?请给我回信谢谢合同上也没写什么时候盖完就是一张收据条写着多少钱盖着他们公司章我以经交了60%了请问我该怎么办?
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无效的房屋买卖合同有以下几种:一、违反法律法规政策的房屋买卖合同(一)双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的(二)违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的的《合同法》第五十二条规定,以合法形式掩盖非法目的的合同应确认无效。因此若房屋买卖合同存在非法目的,也会被认定为无效。(三)出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的依据《物权法》的规定,房屋的共有人如果对房屋没有约定或者约定不明确,视为按份共有。而根据《民法通则》第九十八条规定,按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。此外,《合同法》第二百三十条规定,出租人出卖租赁房屋的,承租人享有以同等条件优先购买的权利。最高人民法院也作出相关规定,出租人出卖租赁房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下享有优先购买权。出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。(四)享受政府或单位优惠补贴构建的房屋,违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的二、双方当事人主体不合格(一)无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效(二)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效三、双方当事人意思表示不真实,包括欺诈、威迫和乘人之危四、违反法定形式,如房屋买卖合同未采用书面形式五、合同一方与第三人恶意串通六、其他违反法律法规的其他情形
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