你们好！请问现在开发商出售现房的是否受开盘前物价批文中的基准价的限制（大概在2.5年前开的盘），只能——南京
你们好！请问现在开发商出售现房的是否受开盘前物价批文中的基准价的限制（大概在2.5年前开的盘），只能上下浮动5%？另外如果和开发商协商一致，退房（正在施工，房屋还未交付）是否要到网上出售，有人认购后才能退房？谢谢！
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您好，南京政府去年开始正式实施商品房核价政策，所以两年多前的商品房无需执行上下浮动5%的政策。关于您的第二个问题，退房后，是需要房管局发布退房信息，到网上公开摇号销售的，无需有人认购才能退房。
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答: 看您购房合同上面的水印时间，如果2017年5月8日之前的，可以正常出售，反之，等产证2年，才能上市交易
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