可已经付了定金跟中介费,可这里买二手房都是按一套多少价不按平米卖的,接受吗?
看房的时候中介给我介绍的房子平米与房产证上少了5个平米(是二手房),签约后才知道,可已经付了定金跟中介费,我现在对此不满意要理论,少的那部分想按每平米多少价给扣掉,可这里买二手房都是按一套多少价不按平米卖的,现在卖方不肯降价,只同意原款退回,对方说房产证上面积少实际面积不少的,有这样的事吗?我该怎么办?接受吗?对方说房产证上面积少实际面积不少的,有这样的事吗?
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二手房交易过程中,对中介费作如下规定:1、通过中介进行二手房屋交易的,即便房屋最终未成交,交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下,即使在买受人签署佣金确认书,在交易未成就的情况下,法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发,酌定中介机构应收取的劳动报酬。2、约定以过户作为居间费用支付条件的,在过户手续已办理情况下,交易一方或双方主张以房产中介工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的,法院不会支持。3、二手房交易因买受人一方不符合贷款条款而未成就,后以房产中介工作人员承诺“能贷款,能代为出具有单位、有收入的证明”为由,拒付居间服务费的,如无无充分有效的证据证明,法院一般不会支持。4、就未取得权属证书的房屋进行交易并不必然导致合同无效,买受人以之作为房产中介“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况损害委托人利益”而拒付中介费的,可能不会被法院支持。
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