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  v****3 热心网友

  40万二手房过户费多少，要看是不是满五唯一的房子。满五唯一二手房，可以免交纳增值税和个人所得税。增值税将近5.5%，40万的房子也就是2.5万块，个人所得税是1%，也就是4000。所以，买满五唯一的房子，可以便宜很多。满五的意思是，房东拿到房产证满5年；唯一的意思是，房东家庭为单位，只有一套房产，也就是卖给你的这套房子。如果是满五唯一的房子，基本上就只需要缴纳契税和一些杂七杂八的小钱，会便宜很多。

  2020-01-20