后发现我的合同上有暖气初装费包含在房价中的附加条款,不退钱。我能要回这笔钱吗?
我在绿地2011.7买的房,2013.12.6拿的房,当时没有看合同,就交了暖气初装费,共13730元。后发现我的合同上有暖气初装费包含在房价中的附加条款,找开发商要求退回暖气初装费。开发商拿出合同和我的不一样,说给我的合同错了,不退钱。我能要回这笔钱吗?谢谢!
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最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的，否则就只有等拿到余款再过户。或者你随时注意对方情况，房产过户时一定要过户到房屋买卖合同对方名下。这样到时一旦对方不付款，还可以及时向法院起诉，查封房产。如果房产证已经过户，那说明房屋产权已经发了变化，一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户，不动产的所有权就已经转移，发生了法律的效力，返还房屋程序很难实行。
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