是否算二套房。还是以户籍登记家庭成员为准？如现父母房的产权是我儿子（未成年）是否算二套房
1、婚后和父母住，夫妻户籍分别在各自父母家，想购买一套房夫妻自己住，父母已有房我再购买是否算二套房。购买几套房的标准是以夫妻双方为准还是以户籍登记家庭成员为准？2、如现父母房的产权是我儿子（未成年）的名字，我再购房是否算二套房，儿子的户籍和我及爷爷奶奶在一起。
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根据银行现行政策，此前如果没有房贷记录，银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50％、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。二套房通常是是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位所认定的，上述文章讲的就是关于二套房的定义是什么和如何才算是二套房的内容，希望能给有需要的人提供帮助，使他们能够了解清楚。
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家庭购房二套房是以产权证为准还是以购房合同为准——南京
答: 您好，以名下产权为准。