我准备购买农村的一处房子，并且没有土地使用证，交付违约金5000元，现在对方不想返还定金
你好，我准备购买农村的一处房子，跟卖方签订了买卖合同，预付5000元押金，现因对方房产是盖在集体土地上，并且没有土地使用证，属于非法建筑，我们便不想购买，而合同上写的是如有一方违约，交付违约金5000元，现在对方不想返还定金，我该怎么办？
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一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效，主合同无效则定金合同也无效。这是对证约定金合同的一般情而言的。 但是，也存证约定金合同之外的立约定金合同的情形，对于立约定金则不然。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系，立约定金的生效是独立的，在主合同之前就成立。所以，主合同是否成立不是立约定金合同是否成立的决定条件。
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