房子归我所有，可是老公一个月后却背着我把房子抵押给了别人，这样的合同生效吗？
我在去年一月份和老公离的婚，房子归我所有，可是老公一个月后却背着我把房子抵押给了别人，后来债主又逼着我在上面签了字。这样的合同生效吗？
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私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
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