请问二手房屋买卖合同签定时没有定金,这样合同有效吗?并且半年后给房款,这样的合同现在有效吗
请问二手房屋买卖合同签定时没有定金,这样合同有效吗?并且半年后给房款,这样的合同现在有效吗
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1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者;2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;
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