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已经办理房屋预售登记,再购房算二套房吗?已结束

你好,我已与开发商签订房屋买卖合同,首先申请的是商业贷款。房屋预售登记证已下发,在银行贷款放款之前,我申请转公积金贷款,银行未放款。现与开发商协商一致,同意作退房后再购入处理。请问我再购房的话算是二套房吗?接下来我的流程怎么走?(还未去房产局注销预售登记)

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