房子拆迁,多余的平方退给政府换钱,起初办的房产证名字都是户主的名字,拆迁协议就一张
房子拆迁,户口和公公婆婆在一起的,户主是公公,拆房子时也是公公签的字,按人头补偿的平方,公公婆婆总共160平方,我们240平方,我们打算拿一套房,多余的平方退给政府换钱,我听很多第一期拿了那边房子的人说,起初办的房产证名字都是户主的名字,因为我们没分户,拆迁协议就一张,但可以马上过户的。那么等于我们的房子去办房产证也是公公的名字,不知道是不是真的,如果真是这样,我们要求马上过户到我们名下,公公如果不肯,我们该怎么办?我们与公公家不和,公公还有好几个女儿!
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办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格;2、税已交并取得完税证明;3、已取整栋楼总证(也就是大证)。如果上面三个都有了,办证时间就是房产局办事的时间,一般3个月吧。开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
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答: 律师把关
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房屋拆迁 房屋拆迁协议是由配偶签的字,户主没有签,房产证是户主的,这份协议是否有效?
答: 如果能证明签字人是户主授权的,那就是有效的