想买二手房，五六十平，因为预算有限，有在考虑马群的几个拆迁安置小区，其中有比较新的花港幸福城，有稍久一些的南湾营——南京

想买二手房，五六十平，因为预算有限，有在考虑马群的几个拆迁安置小区，其中有比较新的花港幸福城，有稍久一些的南湾营、百水芊城。因为是女生自住或与长辈一起住，比较看中小区治安和生活环境。想咨询下这几个小区比较而言，哪个更适宜自住，小区物业治安更规范？或者同等价位下，是否有其他近地铁、房龄不太老的二手房小区推荐？谢谢！