您好，近日在松隽阳光城看了一下19号楼，分为11层和18层两个单_烟台
您好，近日在松隽阳光城看了一下19号楼，分为11层和18层两个单元，18层的那个单元两梯4户，两边137个平方是现在售楼处对外出售的，中间两户90多个平方据说是回迁楼，我想问的是这种回迁与商品房在同一个单元的，土地性质是什么，用于对外出售的137平方那种是商品房吗，在房管有备案吗，土地性质是国有土地吗，有预售房许可证吗，购买人的合法权益是否可以得到保障，再者就是与回迁房在同一单元的商品房的建筑质量与各项配套设施（水、电、暖、燃气、电梯，入户门、对讲门）与其它的独栋商品房是否一至，谢谢！！
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松隽阳光城回迁楼与商品房的土地性质是一样的，是国有土地；松隽阳光城19号楼已于2012年7月12日取得商品房预售许可证，证号为：龙房预字1207第35号；与回迁房在同一单元的商品房的建筑质量及各项配套设施（水、电、暖、电梯、入户门、对讲门）与其他的独栋商品房完全一致。
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