合肥[百大财富中心]1、我有套房，签订购房合同是07年，房产证是08年，五年的免营业税是以哪个为准？2、如果以08年为准，我是否可以….
合肥[百大财富中心]1、我有套房，签订购房合同是07年，房产证是08年，五年的免营业税是以哪个为准？2、如果以08年为准，我是否可以和购房者签订协议，先购房者支付款项，移交房产，等五年期限到了，再过户，以避免营业税？3、我这套房有贷款，如果我将这唯一一套房子卖了，再重新买一套房，那新购房是属于一套房还是二套房，贷款按揭是首付几成？
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税收政策是以发票、契税、产权证的时间为先为准。能否先付款再过户，这个得您和购房者商议。您卖掉这套房子之后，再买算首套房，首付三成。
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答: 根据2015年3月31日出台的新政，房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税。不满两年，全额征收5.6%的营业税，满两年免征营业税。非普通住宅（144平米以上的住宅或商...
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请问收取营业税两年的时间是从购房合同签定的时间开始算起还是按照房产证的时间啊——南京
答: 以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。
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你好，购房满2年免营业税，请问2年是以购房合同签定时间还是房产证领取时间？——南京
答: 您好，是以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则来定。
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营业税问题【现在营业税又由五年改为二年，这个二年是从何时计起？从房产证做出还是购房合同订立？】_宁波
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全额缴纳营业税的界限是5年，这个5年是指购房合同上的日期还是房产证上的日期
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问问【交付没有到一年的房子，要转让，需要交营业税，不知道谁承担？（当时合同中没有约定有谁承担）还有是房产证上能_宁波
答: 对一些原合同中无约定但因相关政策变化而产生费用增减，一般有当事双方协商解决或按照政策中的规定办理．房产证可以申请做共有产，只要事先约定共有份额比例就可．