最近我想把自己的一套住房出售，已办产权证，但土地证开发商说要在半年后才能拿到，那么我现在可以出售该房吗？我可以先——南京
最近我想把自己的一套住房出售，已办产权证，但土地证开发商说要在半年后才能拿到，那么我现在可以出售该房吗？我可以先办理产权过户吗？如果对方不是一次性付款，是否必须有土地证对方才能按揭贷款，请指点。
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没有两证房屋不能上市交易。
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请问我的住宅房屋产权证办下来了,但土地证开发商还没有办,现在我想出售房屋可以吗?_东营
答: 答你好，目前我市住宅为一证上市，也就是只有房产证就可以办理房屋转让交易。
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开发商办了产权证但不办土地证,怎么办?_三亚
答: 因为开发商办理的土地使用证只有一个集体的，不能办理到个人，所以给开发商买购房产，都只有房产证而没有土地使用证
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开发商办了产权证但不办土地证,怎么办?_梅州
答: 因为开发商办理的土地使用证只有一个集体的，不能办理到个人，所以给开发商买购房产，都只有房产证而没有土地使用证
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开发商办了产权证但不办土地证,怎么办?_厦门
答: 因为开发商办理的土地使用证只有一个集体的，不能办理到个人，所以给开发商买购房产，都只有房产证而没有土地使用证
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开发商办了产权证但不办土地证,怎么办?_临沂
答: 因为开发商办理的土地使用证只有一个集体的，不能办理到个人，所以给开发商买购房产，都只有房产证而没有土地使用证
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开发商办了产权证但不办土地证,怎么办?_宜昌
答: 商品房是没有个人的土地证的，是集体土地证。所以只有产权证