你好，我在中介那看中一套110M2的房子，由于价格缘故，中介说让卖方以赠与的方式过户给我（我与卖方无任何亲属关系——南京
你好，我在中介那看中一套110M2的房子，由于价格缘故，中介说让卖方以赠与的方式过户给我（我与卖方无任何亲属关系），先公证再过户，我对这个不太了解，请问这样的交易方式我存在那些风险？例如我如何知道这套房子是否存在抵押之类.如果我将来要将这套房屋再出售是不是要征20%个税？此税能避免吗？还有就是这套房产我能将自己和我爱人（本人南京市户口，爱人户口现在在辽宁）的户口改迁到这套房子上吗？谢谢解答！
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首先您要查验一下这套房子的房产证和土地证是否齐全，如果两证齐全且没有问题的话，就可以以赠与的方式操作。如果您将来再次出售这个房屋，作为卖方，您是需要缴纳全额1%或差额20%的个税的；但是，有如下两种情况可以免税：1、证载日期满5年且是家庭成员唯一住房；2、一年内买卖住宅，可抵、免税。
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【尚都国际】 这个房子到手过户费，中介费，所有税全部交了要多少钱才是到手的价格
答: 满2年的话成交总价的5%-6%费用
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请问一下，我看中了房子 和房主也谈好了价格 在网上打印好买卖合同，直接签就可以了吗？是不是一定要找个中介才能过户啊？——南京
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