我把一不到40平方的小房几年前卖给一熟人，他不肯过户，我现在要买房子，怎么可以让税费最少?-深圳
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他不肯过户，房子还是你的，你有权拿回来。所以还是和你朋友再协商一下吧。不过户再买房就算二套，契税按3个点交，可能还要涉及房产税（人均60平）
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