老师你好,前些日看中一套二手房,与房主和中介签协议时,得知此房的土地证还没有拿到,据房主说很快可以办到,于是签了——南京
老师你好,前些日看中一套二手房,与房主和中介签协议时,得知此房的土地证还没有拿到,据房主说很快可以办到,于是签了合同。现在首付在即,房主的土地证依然没有办好,据说还要数月的时间。请问老师,我比较中意这套房子,下面应该如何操作?需要注意哪些问题以确保自己不受到损失又能买到此房?
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首先,要看之前签的合同里关于土地证是如何约定?第二,要了解清楚房主说土地证未办好的原因是什么。
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答: 先搞清楚此房的产权性质,就知道下一步该怎么走了
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答: 您好,卖方要求付款办理土地证的行为构成违约,建议拒绝其不合理要求。这种情况您可以直接通过诉讼要求强制性办理土地证过户并且可以同时追究其违约责任。
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请问:新本二手房,但土地证下来无期,且土地证性质是划拨性质,过户时有麻烦吗?签购房协议时中介也没说。
答: 您好,土地证并不影响过户,所以这些事情您也不用担心。
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本人经中介看中一间二手房,议价105万后,在准备签三方协议前中介说业主
答: 你好,可以委托律师参与房屋交易.如需进一步帮助欢迎联系本律师.