请问。夫妻已离婚，但离婚前用夫妻两人名字购买了一套新的商品房，购房合同写了两人名字，现在还没有办证。并且有贷款，——南京

请问。夫妻已离婚，但离婚前用夫妻两人名字购买了一套新的商品房，购房合同写了两人名字，现在还没有办证。并且有贷款，用的两人名字贷款，男方是主贷人。目前情况是，离婚后，男方就这一套新购房，女方除了这套新购房的话，还有2套房产，这2套的房证都是女方单独自己名字。现在这种情况下，双方一起去办这1套新房产权证时，契税是按照什么标准收取？谢谢。