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  6****3 热心网友

  您好，　1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2019年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。　　征收条件：　　①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算;　　②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。　　2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。　　征收条件：　　①家庭唯一住宅;　　②购买时间超过5年。　　3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。　　4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)　征收方法：　　按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。　　5、测绘费：1.36元平米总额=1.36元平米*实际测绘面积。　　6、二手房交易手续费总额：住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米　　7、登记费：80元(工本费)、共有权证:20元。希望对你有用！

  2020-01-25