我目前有一个50平的房子在江宁，已经还清贷款，之前是全商业贷款。还有个江宁的房子在贷款中，余额为20多万，全商——南京

我目前有一个50平的房子在江宁，已经还清贷款，之前是全商业贷款。还有个江宁的房子在贷款中，余额为20多万，全商业贷款。现在我决定把50平的卖掉，然后用这个钱，在市区买个房子。请问再买的房子算第二套还是算第三套，这套房子是否可以用公积金？（之前我的公积金从未动过），相应的政策如何（例如首付和利率）。麻烦请教一下，谢谢。