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  j****3 热心网友

  出现下列情况的，购房者可以要求退房：(1)开发商延迟交付房屋。在购房合同中，双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。(3)开发商与购房者签订的购房合同无效，购房者可以要求退房。(4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以要求退房。(5)无法得到银行或公积金管理中心的贷款。(6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。(7)房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房。(9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房。(10)开发商把出售的房屋抵押给第三人或将房屋又出卖给第三人。

  2020-01-26