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前提是我已交首付合同已经备案了,但是我还没有签订购房合同,我却收到开发商的按揭催告函

前提是我已交首付合同已经备案了,但是我还没有签订购房合同,我却收到开发商的按揭催告函,让我在规定的时间内缴纳违约金并办理相关手续。请问我需不要交?

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    q****1 热心网友

    买卖双方未签订合同(应该是书面合同)的,所欠债务有法律效力。买卖双方未签订书面合同根据的,实际上在双方间成立的是一种口头合同,根据《合同法》的规定,以口头形式签订的合同,也是具有法律效力的一种合同,因履行口头合同而产生的债务当然也具有法律效力。《合同法》第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。

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