我们这里的私房宅基地要被拆迁了,就下了一个城中村改造的通知就发了,现在应该怎么去维权啊?
我们这里的私房宅基地要被拆迁了,就下了一个城中村改造的通知就发了,什么沟通都没有,拆迁办就一个忽悠说:先交钥匙的先排号码先选房子(房屋估价都没有出来,周转房还没有造好了。交钥匙的人家楼上已经敲坏了,进退两难了),好位置的房子到时候两套也可以多卖个40来万,现在估价出来了,先交的人急跳了80多万(拿房两套共260平方还要出40来万买过来,连装修都不够的了,现在应该怎么去维权啊? 谢谢了!
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房屋评估计价方法:以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值),根据评估的房屋新旧程度,计算房屋现值(净值)。其计算公式如下: 1.房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值 2.房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%) 3.房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值) 4.年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限 5.年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100% 6.尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%) 中介估价采用“市场比较法”,即选择与待估价房屋在区位、权益和实物状况方面相同或相近的数个成交价格进行比较和计算。所以评估值与交易价之间上下浮动相差5%~10%都是正常的。同时房屋交易中买卖双方的因素,也容易造成房屋交易价与评估价之间的差异。如买卖双方为利害关系人;或者卖家急于出售或买家急于购买的情况;或者买方或卖方对市场行情缺乏了解;或者买方或卖方有特别动机或特别偏好等都会引起成交价与市场价的不同。此外,不同的评估机构或不同评估人员对同一宗房地产的评估结果也可能出现差异。
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我是被人家收养的,然后在村子里要了一宅基地,后来结婚去女方家,收养我的那家不承认我的住宅现在村子要拆迁我能维权吗?
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但我们是农村宅基地证,现在按照拆迁政策可以按户口和价值分配,我作为同住人如何能维权?
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但我们是农村宅基地证,现在按照拆迁政策可以按户口和价值分配,我作为同住人如何能维权?
答: 你好!估价75万以内.
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城中村改造如何维权,应批未批宅基地,拆迁没补偿。
答: 您可起诉维权