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  * 热心网友

  一方面房屋合租方首先要商讨好租金、水电费、管理费等的分配问题，然后再把协商内容写进租赁合同里，这样可以避免钱财方面的纠纷另一方面，如果是自带家私、电器的，也要写进房屋合同里，避免散伙时引起争议；如果是业主配家私、电器的，则要在合同里写明如果损坏了由谁负责。如果业主是把房子分租给两个人，签两份合同，合同里应该把水、电、管理费等分开。不过，一套房子业主只做一份租赁合同，由两方签约，这样业主可避免更多的麻烦。首先，你和房东签约前他有没提到不能再找合租人如果没有这一点，你可以找人合租。其次，和房东沟通下，先软后硬，如果实在不行找电台爆光他，或者请民事局帮助。合租行为通常分为两类:一类是两个以上的承租人同时与房东签订一份房屋租赁合同；另一类就是房主授权承租人可以另外与他人签订合租协议，只要经房主同意后可以共同承租房屋。一般纠纷多发生在第二种情况下。第二种情况承租人虽然有转租表象，但与转租行为不同的是，合租人加入后，原承租人并未退出承租关系，而是继续承租使用房屋，因此第二种合租行为也不属于违约转租。合租问题应当由双方协议约定。一般情况下，房主可以在租赁协议中明确授权承租人可以自主选择合租人，但必须经房主同意方可；但如果房主在协议中对允许合租的授权不明，那么，在原租赁合同确定的范围、期限、用途、合租人人数、租金标准范围内，承租人可以与他人签订合租协议，并无需征得房主同意，原承租人只需将合租的情况及时通知房主即可。

  2020-01-28