你好，请问我亲戚有一处房产，81年的，是在农村，没有产权证，只有建房证，证上是我亲戚一人的名字，几年前她老公去世——南京
你好，请问我亲戚有一处房产，81年的，是在农村，没有产权证，只有建房证，证上是我亲戚一人的名字，几年前她老公去世了，现在她想把这房子卖了，请问1、这套房子她一人能卖吗？2、虽然证上是她一人名字，她老公有没有份，属于夫妻共同财产吗？3、现在老公去世了，子女有没有他那份继承权？
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您好，子女是有继承权利的，但是是在老人去世之后才有继承权（继承分遗嘱和法定继承），如果老人没有去世，也没有写遗嘱，那么这个继承方式都不成立。所以，老人在的时候房产属于她自己可以自行支配。老人的丈夫去世之后，房屋自然就属于老人本人。
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