您好，请问一下我看的是江宁天元路上的东渡青年城的房子，现在房龄还有51年了，这样的房子买了之后有什么影响吗？另外——南京
您好，请问一下我看的是江宁天元路上的东渡青年城的房子，现在房龄还有51年了，这样的房子买了之后有什么影响吗？另外房子是23楼，面积80平方，得房率只有70%，实际使用面积只有56，这样的房子符合要求吗，是不是房龄和得房率都影响房子的销售价格？
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您好，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。现在这套房源的使用年限已经缩水，请谨慎购买。得房率是套内使用面积与销售面积之比，一般高层住宅的得房率为72%。这两个因素也会影响房子的销售价格。
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