08年和女朋友在浦口买了一套二手新房，产权共有。面积64平米，总价265000。现在分手，打算过户给我一个人。请——南京
08年和女朋友在浦口买了一套二手新房，产权共有。面积64平米，总价265000。现在分手，打算过户给我一个人。请问要办什么手续，如何办理，需要交多少费用。谢谢
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您好，您需要办理过户手续，费用方面：买方需要交纳契税和房屋过户手续费以及其他工本费用；卖房需要交纳营业税和个人所得税。契税：普通住宅90平方米以下（含90平方米）需缴纳1%，政府补贴1%；90-144平方米（含144平方米）缴纳1%，政府补贴0.5%。营业税：超过2年（含2年）免征；不足2年差额征收（计税价格－购买原价）×5.55%。个人所得税：按核定征收1%或查验征收20%；超过2年（含2年）按实交税款，政府补贴40%。满5年、家庭唯一住所，免征；一年内购房，按购房价所占比例减免。
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