南京购买二套房可以贷款吗?二套房的标准是什么样
在南京有房子,有贷款,再买一套可以贷款吗?如果把贷款还清呢?还是算二套房吗
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首先,对于首套房和二套房认定的标准是,以家庭为单位的!这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女;成年后的单身个人也可算为一个家庭。其次,对首套二套的政策只针对居住性房产,也就是住宅;其他性质的房产不在限购范围内,例如:商业用房,办公用房或商铺车库地下室等。交税费时首套二套如何认定:在首套房和二套房的认定中,房管局(税费)是认房不认贷的。家庭名下有几套房,决定交多少契税。目前全国还没有实现联网,因此外地房屋不计入。商贷首套二套如何认定:在银行贷款(首付)鉴定中,部分银行是认贷不认房。贷款是否还清决定首付首套二套(几成)。贷款是全国都能查到的,因此在外地的贷款没还清,在南京再买也算二套。公积金贷款首套二套如何认定:公积金贷款认贷又认房,以家庭为单位,名下有一套房,即使没有用过公积金,再贷也算二套。
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