买二手房怎么辨别房屋真实房龄?-北京
买二手房怎么辨别房屋真实房龄?
全部1个回答
-
如何辨别二手房的真实房龄?1、去房产管理部门查房屋档案这是比较靠谱的一个方法,因为不管是哪种类型的房子,都会在相应的产权部门进行信息登记,不过需要房主携带房产证和身份证等材料才能查询。2、查看房产证房产证上不会写明房屋的真实年龄,但是购房者可以从上面的信息获得参考。二手房的房龄一般要比房产证登记时间要长一两年的时间。但需要购房者注意并非房产证和土地证就能正确反映房屋的年龄。比如房改房,一旦上市交易,就会产生新的土地证和房产证,即使去房管部门查询,也未必能完全查清楚,只有去其原所属单位主管部门才能查到。3、走访询问老业主相对于查档案和房产证,购房者询问老业主要有效得多,老业主一般对房龄记的都比较清楚。4、肉眼观察判断大概购房者首先住宅楼的外观能判断出大概,比如现代的建筑大多是刷墙漆或瓷砖装修,再久一点之前的是用水泥粉刷,如果是红墙砖瓦的就更久远了。从房屋的墙面门窗和装修也能大概看出房子的新旧程度,但不排除有的房东把房子重新粉饰过,那购房者可以进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难改,下水道、地漏、马桶等的使用程度都可以拿来做参考。
相关问题
-
【21世纪社区湖左岸】 房龄太老了 过两年二手房出售会影响贷款吧?
答: 不会的,目前没有超过30年的房子贷款无压力
-
【万泉城2区】 2区是老小区吗?二手房房龄多少的
答: 您好,我是赵婷婷,很高兴为您解答这个问题!万泉城2区相对于1区而言是新房,目前按照建成到现在房龄是4年左右。想要了解更多最新详情,欢迎来电咨询或者点击我的头像和我进行聊天...
-
新房或者二手房,可以上人民路小学,康复街小学,三中,房龄不要太老
答: 有房源,要两居还是三居,具体需私聊
-
首套房买二手房,房龄28年了,贷款好批吗?要多久能下来?首付可以50%
答: 您好,看个人征信,没问题就可以
-
【文华街三号院】 我想问问三号院的二手房房龄怎么计算?
答: 您好!以契税缴付时间为准。 希望能帮到您
-
二手房房龄重要吗?
答: 人们买二手房目的不一样,在选择二手房的时候要求就不一样,很大一部分人买二手房的时候很注重周围的环境和配套设施这些问题,因此在房龄的要求上,当然是越新的越好。那么在买二手房...