去年六月通过我爱我家中介购买了别人的期房，三方共同签订了先付65%的款，余款待办理房产证时，一并办理。现已经入住——南京
去年六月通过我爱我家中介购买了别人的期房，三方共同签订了先付65%的款，余款待办理房产证时，一并办理。现已经入住半年，恰在此时出台了新政，今年不能成交，请问此时我有法律保证吗？
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您好，如果购房合同在“限购令”前签订，“限购令”属法律规定的“情势变更”导致合同不能履行，合同双方可解除合同，均无需承担违约责任。买方已经支付购房款的，卖方应退还款项。
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