外地人买二手房，已付定金和首付给卖方解压，由于新政不能继续购买，合同写明15天内返还所有款项，现房东推脱不协商不——南京

外地人买二手房，已付定金和首付给卖方解压，由于新政不能继续购买，合同写明15天内返还所有款项，现房东推脱不协商不还钱，怎么办？如果三个月后社保满一年能继续要求过户吗，合同写了解压7天后送件。