我今天接到开发商的电话，说实测面积出来了，比合同（110.72平米）上的面积多了8.11平方，浦口房产局测绘同志——南京
我今天接到开发商的电话，说实测面积出来了，比合同（110.72平米）上的面积多了8.11平方，浦口房产局测绘同志说“开发商在房产局备案的时候，是没有阳台的”但因为现在阳台完全封闭，所以多了5.625平方，又因为多出来的5.625，公摊面积也就多了。但是我们合同上的房型图中，是有这个阳台的，而且在售楼处和网上，看到的小区图中，这个阳台是全封闭的，我想知道，这种因为销售合同与房产局备案不符，造成的面积
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按规定，房屋实测面积与合同上的面积之差不应超过3%，你的房产面积显然超过了这个比例，但由于面积多了，实际使用面积也就多了，因此不建议主张按合同面积去与开发商交涉。
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