星海国际是没有资格进行商品房预售的，可实际上星海国际开发商从10_烟台
星海国际是没有资格进行商品房预售的，可实际上星海国际开发商从10月1日开盘公布价格，到10月5日起跟买房者签署售楼合同，并一次性收取全部房款或不低于30%的按揭首付房款的行为，是否触犯了上述的相关法律法规？买房者与开发商签署的合同是否具有法律效应？买房的血汗钱是否有保障？请对开发商的这种“无证行驶”的行为进行监管？或者应该由哪个政府部门对其进行行政干预？
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