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  签订居间合同的注意事项：①审核对方身份及中介机构的营业执照在签订二手房买卖居间合同的时候应尽量弄清楚对方的身份，保留身份证复印件等，并且审查中介机构的营业执照。②注意对户口问题做出重点约定因为户籍的迁入和迁出归公安机关管理，对于迁入迁出很多是受户籍政策的限制，因此买方无法起诉只能追究卖方的违约责任，可是如果卖方不能及时迁移户口，会给买方带来极大损失，因此双方应当在合同中对此问题做出重点约定。③签约时仔细看合同条款二手房交易双方在签约时应当仔细查看合同条款，有疑问时应该要求中介公司解释清楚，并记载在合同中。此外，合同是一式三份，签约人一定要查看三份合同内容是否一致。④签约时不要只签较后一页现在的合同很多都不止一页，作为签约一方在签约时应该在每一页上都签字，以防止未签字的合同被“偷梁换柱”。如果合同有修改的地方，签约方应该共同在修改处签字以表示确认。⑤签约时尽量不要留空白条款现在几乎所有的中介公司都提供格式性的房地产居间协议，其中有许多条款是要求签署方在签约时填充或选择。针对这一特点，二手房交易双方在签约时一定要对这类需填充或选择的条款逐一进行确定，尽量不要留有空白条款，以防止日后被他人违规利用。⑥明确各种税费如何分担根据国家规定，买卖双方在二手房交易过程中所承担的税费不同，所以在买卖双方与房产经纪公司在签订居间合同时，必须在合同中明确各种税费如何分担，以方便双方查阅。⑦中介费的支付期限及标准在居间合同中，房产经纪公司往往会在合同中注明中介费的具体支付时间点、支付条件以及支付方。如果二手房交易双方没有按时支付而违约的话，居间人（房产经纪公司）是有权利起诉委托人支付费用及委托金的。

  2020-01-30