过户必需买卖双方都到场吗，买方没去，中介和卖方直接到房产中心就把过户手续就办好了
过户必需买卖双方都到场吗，买方没去，中介和卖方直接到房产中心就把过户手续就办好了
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《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋买卖属于不动产交易，不动产所有权的转移是以办理过户登记为条件。当事人买卖房屋后未办理产权过户登记手续，房屋产权不发生转移，但这并不意味房屋买卖合同无效，因为，办理房屋所有权过户登记仅仅是房屋产权转移的要件，而不是房屋买卖合同的有效要件。我国《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有标的义务。”办理房屋产权过户登记手续，是出卖人履行该房屋买卖合同的内容。
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不用中介买卖双方如何房产过户？能不能办过户手续啊？
答: 完全能办理的。具体流程是：第一步：评估：买方和卖方，双方带好各自的身份证、卖方的房产证、土地证至行政服务中心一楼大厅的评估窗口进行评估。注意啊，如果有共有人，则共有人也必...
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买卖双方约定于2011年11月15日办理过户手续 但是这条后面中介又加了一条付加条款 (具体以乙方名下现有产权房过户时间为准)
答: 以后面的附加条款为主 如果按前面的附加条款就没必要了