我09年卖一套二手房，10月12日中介公司与客户先签订了合同（业主签字是由我一个朋友代签（也是买房认识的），是电——南京
我09年卖一套二手房，10月12日中介公司与客户先签订了合同（业主签字是由我一个朋友代签（也是买房认识的），是电话受权未出书面委托），10月13日业主补签字（同时去公证处做了全权委托公证），由于中介公司失职导致业主补签字时没有将客户手中的那份合同拿回来补签字，现客户手上的合同没有业主的签字，中介与业主的合同有三方签名，客户当日交了定金3000元，合同生效后三日内客户补交了27000，合同要求客户1
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您好，1、合同有效2、如果中介与业主的那个合同是与客户与中介的合同是同一个模板的话，我觉得是可以的，因为这是一份三方合同3、具体责任划分要看合同条款4、业主要证明自己对于客户手里的那份合同没有签字，自己没有过错；还要说客户拒绝履行5、律师首先要看合同条款6、业主要提供合同、书面委托、公正7、关键在于这个合同到底是约束三方还是两方
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