我在今年5月份卖了一套住房，缴纳了营业税及个人所得税，现在我又购买了一套住房，请问原已缴的税金哪些可以享受退税的优惠政策？如何办理？谢谢！——南京
我在今年5月份卖了一套住房，缴纳了营业税及个人所得税，现在我又购买了一套住房，请问原已缴的税金哪些可以享受退税的优惠政策？如何办理？谢谢！
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交纳个税后一年以内再次买房的，可凭新产权、完税证明、购房发票、缴纳个税的发票、地税申报表及售房发票存根联的原件及复印件到鼓楼地税分局受理窗口办理退税手续。
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我想把现在的房子卖了1年内再重新买房，但现在的房子是商业用房，那能否享受个人所得税的退税政策？谢谢——南京
答: 9月27日出台的房产新政中规定：根据南京实际情况，适当调整普通商品房税收优惠政策标准，合理认定二手住房交易税收征收时点，进一步降低居民购买和转让房屋过程中的税收负担。但是...
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新的二手房缴税政策，营业税是差价的5.55%，那是需要提供原房屋的购房发票，如果提供发票，是不是就一定要按差额的20%来交个人所得...
答: 通常来讲，个人所得税是可以根据总额的1%计算，也可以按差额20%计算，如果营业税按照差额算的话，个人所得税是要按照差额的20%算。
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如果营业税是全额缴纳，个人所得税是否可以以现在的政策选择任意方式缴纳？如果是全额缴纳是以什么为计算方式，如我买——南京
答: 根据你描述的房屋，该房屋应该属于普通住宅，并不需要全额缴纳营业税。如果是不足两年则按照差额的5.55%缴纳，如果满两年则免征。
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我想把现在的房子卖了1年内再重新买房，但现在的房子是商业用房，那能否享受个人所得税的退税政策？谢谢——南京
答: 9月27日出台的房产新政中规定：根据南京实际情况，适当调整普通商品房税收优惠政策标准，合理认定二手住房交易税收征收时点，进一步降低居民购买和转让房屋过程中的税收负担。但是...
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咨询台工作人员表示，这项税务政策本意在抑制房价？我觉得是在增加购房人的负担，5.6%的营业税＼１%的个人所得税——南京
答: 理解您的心情，同意您的说法。谢谢您对house365长期关注。
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如果营业税是全额缴纳，个人所得税是否可以以现在的政策选择任意方式缴纳？如果是全额缴纳是以什么为计算方式，——南京
答: 你好，如果营业税是全额缴纳，个人所得税是否可以以现在的政策选择任意方式缴纳。缴纳营业税时，以成交总价计算，并不以购买的原值计算。所以你的个税缴纳，需要缴纳成交总额的1%。