但是集体房产证,房子是私人的不是房地产公司的,能否用集体房产证贷款或办理其他事项
我想买套房子,但是集体房产证,房子是私人的不是房地产公司的,需要和房主签订什么协议或者需要公证什么,该写一份什么合同才能保证我的合法权益,如果拆迁该有什么补偿,与个人的房产证有什么区别,能否用集体房产证贷款或办理其他事项,能不能过户办自己的房产证。希望回复,谢谢!
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房产证是集体的能否买卖看情况：如果跟业主同为一个集体单位，可以买卖并且正常办理过户手续；如果是外集体或单位的人，只能签订协议并不能完成过户手续，建议不要购买！根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
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