广西鹿寨县，个人买国家有合同地皮可建5层，08年之前归鹿寨县.[柳州]
广西鹿寨县，个人买国家有合同地皮可建5层，08年之前归鹿寨县管理，已建有房产2层。08年之后划归柳州市管理，后建3.5层无房产。现在柳州市政策规定仅可建4.5层，并要求我拆掉违规3.5层，先办房产才给予建到4.5层。这样我之前合鹿寨县的合同还有效吗？是否可以不拆也可以办理5层合法房产？
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没有必要拆了再建，浪费资源
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