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  y****2 热心网友

  公司名义买房税费如何计算？1.用公司购买，主要的费用就是代理注册公司费，财务报表费，注册地址费和房产持有税。自2019年7月1日起，以房产购房价值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,企业房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。2.除法定免纳房产税的情况外，纳税人纳税确有困难的，由税务机关核实情况、提出处理意见并报市政府批准后，减征或免征房产税。一般公司自用的应纳税额=房产原值×（1-30%）×税率（1.2%），而用于出租的：应纳税额=房产租金收入×税率12%。3.但是实际上公司购房则没有限制套数，并且没有转让年限的限制，也就是说随时可以转让，转让时几乎没有费用，这就极大的激发不少有实力的购房群体“借道”公司购房避开限购令。用公司名字买房还有最大的好处就是可以多人共同购买，也就是众筹，每个出资人都可以体现在公司的股东名单，在工商局备案，保证每个出资股东的权益。

  2020-02-01