在北京租房一年,时间未满一年房东将房子卖给别人,如果这个时候我选择不在继续住这房子,需要交违约金吗
在北京租房一年,时间未满一年房东将房子卖给别人,如果这个时候我选择不在继续住这房子,需要交违约金吗
全部1个回答
-
按道理说不要交违约金!你可以和原房主谈,让他赔你违约金!其一,因为在合同期内他将房子卖掉了,如果他之前没征求你的意见就和别人签买卖合同了,那么根据相关规定:房屋出售时,租户有优先购买权,他违反了规定,是会承担一定的责任的,如果你真和他纠,他会很麻烦,其二,产权人已经变更,属是他在合同期内单方面解除合同,属于违约,要承担违约责任。他肯定会说新房主同意继续将房屋出租给你,你可以说和新房主续租与否,与原房主没有任何关系,且续租的前提是先于原业主解除原来的租赁合同,导致合同解除的原因是原业主出售房屋,所以责任还在他!必须要求他支付违约金,他拒付的话,你就和新业主沟通好。把道理讲清楚,让他站在你这边,新业主怕麻烦可定会支持你的,想完胜的前提就是和新业主沟通好!让新业主明白,要想顺利腾空房屋或者顺利的续签的前提是原业主赔付违约金并解除原租赁合同。不知我讲的清楚与否?
相关问题
-
租房子房东违约怎么办
-
租房子房东违约了怎么办?
答: 有一个好东西叫合同,上面会约定违约的处理方法
-
租房房东想要违约怎么办?
答: 按合同维护自己的合法权益
-
租房房东违约了怎么办
答: 按租房的时候签的合同走,房主应该按照合同的条款赔付你相应的违约金,退还你的押金,如果不赔付你的话你可以起诉他
-
我是一名在校大学生,我在6月份租房和房东签了一份一年的合同,但由于特殊原因,我们住了半年,我们只好付违约金,而合同上没写要付多少违...
答: 没写违约金只能双方协商,
-
租房住后发现隔音差但合同签的一年怎么处理,房东要按合同给200%的违约
答: 您好老师,最好协商处理,您是租的托管的隔断间吗、托管一般都不好说话,如果是房东本人,建议协商处理