南京委托中介卖房有哪些风险,如何防止被骗
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委托中介售房就需要时时防范着中介耍花招,“一房二卖”、“欺上瞒下赚差价”等都是中介常用的手段,一不小心你就可能掉入他们的陷阱,亏了钱不说还可能惹上官司。1、明确房屋价格二手房都是私有可转卖的,价格都取决自己。当然这里卖家都喜欢能卖的越高越好, 而买方往往会买得越低越好。在这里我建议有房子的可以看一下市场价格,往往报价比 市场价格高一点然后在看一周有多少客户打电话咨询房子情况,如果咨询得频繁,说明 房子紧张,购买的人多,可以稍微提高点价格。如果咨询的少,就适当降低价格,直到 有人咨询及看房情况。(当然急卖就另当别论)2、明确中介费支付细节。中介费具体是多少,支付的方式是什么,支付时间是哪天,这都需要与中介约定清楚,而且不能只是口头允诺,必须落实到书面上。在约定中介费之前,你可以了解一下同类中介公司的收费标准,以免白白花了冤枉钱。3、委托期限不宜过长。将房屋委托给中介出售就需要给中介授权,但一定要注意的是,委托的期限不宜过长。如果委托期限过长,一些中介便会借此时间为自己谋取私利,比如拿着买方的购房款进行投资等行为。因此,为了以防万一,最好根据交易的流程,分环节进行委托。4、所委托的中介公司是否违规,有污点的中介自然是要避开的。
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