关于房产的律师:请问那合同可以取消吗还有订金可以拿回来吗?问题是合同写了5天内不交那钱。
关于房产的我现在急需解决的问题是:我姐在2013年8月12号买了福田的桐林城市广场的5楼的商住楼。因开发商当时说不限购。因我姐本身已有一套房产了。但现在问题是,因当时也是被中介和开发商的说吧,当时就签了合同和交了3万元的订金。总价是170万左右。回来后了解了很多发现了好多问题,现不想要了,请问那合同可以取消吗还有订金可以拿回来吗?问题是合同写了5天内不交那钱。就要罚房款的20%的违约金。现在怎么办?请尽快回复。因时间呀!
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在房屋买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。
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