岳母已满55岁，外地户口，能不能先以投靠的方式取得南京户口，然后买房？我名下63平方的房子已满5年，能否通过赠与的方式过户给她？双方各需要哪些费用？——南京
岳母已满55岁，外地户口，能不能先以投靠的方式取得南京户口，然后买房？我名下63平方的房子已满5年，能否通过赠与的方式过户给她？双方各需要哪些费用？
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您好，一般只有直系亲属才可以，您岳母的情况只能是买卖或赠予的方式过户。其中买卖，卖方营业税免征，需缴纳1％或差额20％的个税，若为家庭唯一住房则可免征。赠予需要缴纳3％的契税和部分的交易费，但是未来出售则需缴纳20％的个税。
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