产权证上房主是某房地产开发商，用途是非住宅（实际是住宅建筑），备注栏是自建商品房。问：我想将该房转到我名下——南京
产权证上房主是某房地产开发商，用途是非住宅（实际是住宅建筑），备注栏是自建商品房。问：我想将该房转到我名下，能不能转？是否算二手房？税怎么算？另外，此住宅多出来的大部分面积（不在房产证面积上）该开发商与我签订租赁合约70年，是否有效？受不受法律保护？急需尽快帮助回答，谢谢！
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您好，你所说的房子可能是开发商已经办理了自持产权的房产，这样的转让是需要按照二手房的要求来转让的。由于是非住宅，您需要按照非住宅来缴纳契税。您说的签订70年的租赁合同，我觉得值得去仔细了解一下，具体您可以向律师咨询。
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