认为有质量问题。开发商现在有时愿意维修,我们能有房屋质量问题的赔偿和装修的赔偿吗?
我于2011购买一小区商品房,今年4月装修刚刚完成后发现房顶脱落和裂缝。四周墙壁也有裂缝和空鼓现象。我们马上与开发商联系,期间开发商叫工程人员看过3次,只承认维修房顶,我们找到建设工程管理局质检部门也看过房屋,认为有质量问题。开发商现在有时愿意维修,有时候就拖着。我们该怎么办?我们能有房屋质量问题的赔偿和装修的赔偿吗?谢谢!
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新房因质量问题延误入住应当要哪方面的赔偿，一、新房因质量问题延误入住应当要哪方面的赔偿首先修缮是肯定的，根据实际情况找个专业人士鉴定，然后再找施工队维修。维修费可以要求开发商赔偿。其次就是赔偿问题，新房因质量问题延误入住可以要求赔偿1500至5000元不等的赔偿款。当然了也要根据对你装修造成的损失来定价。二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。