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买了套二手房,签合同的是产权人的儿子,我也见过产权人,这合同有效吗?能起诉他咋骗吗?

买了套二手房,签合同的是产权人的儿子,我也见过产权人,但他没委托书,这合同有效吗?定金也交,中介费也交了。签定房屋买卖合同后数日,以户口为由不办过户手续,现在离合同期满还有一个月,能起诉他咋骗吗?

二手房合同产权人产权
w****5 2020-02-03 11:50:28 来自:上海

全部1个回答

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    * 热心网友

    你好，一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表（房管部门出具的）才能进行转让，你们面临的风险：1、房产证什么时候能下来？之后是否需要补缴土地出让金等？2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户手续；3、房价上涨，卖方反悔等。如何规避风险：1、约定高额违约金；2、最好让对方提供担保；3、取得所有共有人同意。法院如何判要看到时候你们具体的诉讼主张及相关证据，如果所有共有人都同意，婚姻变化是不影响你们之间的房屋买卖关系的。

    2020-02-03
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