房屋土地证有什么用,出售房屋必须要有土地证吗?-珠海
家里出售一套房子,在放到中介买的时候,中介让我们家把房子的房屋土地证也要拿出来,说是出售的时候也必须要有才行,因为我只知道有房产证,没有听过房屋土地证,土地证有什么用?
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房屋土地证是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地进行的利用。根据物权理论,土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利,属于用益物权,包括国有土地使用权和农民集体土地使用权,但是根据国家法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产,因此,以下所指的土地使用,主要指国有土地使用权的使用。土地证与房产证都是非常重要的,所以在出售房子的时候,需要出售土地证。
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答: 房屋土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权,它与房产证实一样重要的,所以在出售的时候也是需要用到土地证的。
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