房地产开发公司自己的土地由仓储变更为住宅用地需要招拍挂吗?
房地产开发公司自己的土地由仓储变更为住宅用地需要招拍挂吗?请详细介绍
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土地变更调查要做哪些工作 问:从 1996年开始,我国每年都要开展一次全国性的土地变更调查, 2004年度的全国土地变更调查有哪些内容? 答:根据国土资源部《关于开展 2004年度土地变更调查工作的通知》, 2004年度全国土地变更调查的主要内容是:全面查清 2004年度全国土地利用变更情况,包括建设用地、农业结构调整、生态退耕、土地开发、复垦、整理等情况,并逐级汇总全国各类土地利用变化情况;查清新增建设用地情况并逐级汇总。与以往不同的是,今年国土资源部新增了本年度以前变更调查遗漏的已开工建设项目的用地情况调查,要求填写本年度前建设项目变更汇总表,并统计其占地总面积及其占用耕地面积。 问:土地变更调查是一项比较复杂的工作,需要按一定的程序来操作,开展这项工作的步骤是什么? 答: 2003年国土资源部下发了《土地变更调查实施方案》,对土地变更调查的步骤和要求作出明确规定, 2004年度的土地变更调查是以 2003年度土地变更调查结果为基础,继续按照 2003年度的实施方案进行。具体操作步骤是:准备工作、实地调查、填写《土地变更调查记录表》和数据汇总统计。 问:对每个步骤的工作有哪些具体要求? 答:准备工作。包括制定方案、准备资料、准备表格和技术培训。其中准备资料是这项工作的重点,要求收集以下资料:土地利用现状调查及土地变更调查资料,包括土地变更调查工作底图、数据及外业调查记录手簿等相关资料;有关退耕还林的图件(设计图、验收图等)、数据(计划数、完成数、验收数)、验收报告等相关资料;新增建设用地审批文件及新增建设用地实际用途,土地开发、复垦、整理成果验收资料(图件、数据、报告等),以及农业结构调整、灾毁耕地等相关资料。 按照部《关于开展 2004年度土地变更调查工作的通知》要求,今年 9月底前各地要完成人员培训和资料收集等准备工作。 实地调查。以本年度实地变化现状为准进行变更调查,主要调查土地利用地类和权属变化状况、新增建设用地以及耕地增减的来源去向以及新增建设用地审批等情况。 在土地利用地类和权属变化状况调查时,要对变更图斑按《过渡分类》标绘在土地变更调查工作底图上。变更图斑面积在实地或土地变更调查工作底图上量算。在新增建设用地调查中,对新增建设用地中城市(201)、建制镇(20
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